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房地产行业研究学习资料(2020年底-2021年初)
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房地产开发行业2020Q4房地产板块公募基金持仓点评:持仓比再创新低,集中度重启回升-20210126-华泰证券-12页.pdf
房地产行业跟踪报告:房价结构性上涨,融资差别化管控-20210127-中信证券-10页.pdf
2020年房地产 ...
2021-2-8 17:05 - wz151400 - 现金交易版
上海宝付楼市终于降温了,一起来看看名单
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上海宝付
楼市终于降温了,一起来看看名单。以前人们总说,
楼市调控越多,房价上涨越多,不调不涨,越调越涨。形成这样的认知主要在于每一次眼看
楼市出现过热局面,主管部门及时出手调控,以免过度发烧后对经济产生危 ...
2019-10-25 16:22 - 乐石头 - 行业应用案例
上海楼市成交不涨库存上升 2019年有望回暖?
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华夏时报房地产
2018年,
上海楼市供应有回暖趋势,但成交持续保持稳定,并表现出较为明显的特征:市区与郊区项目的成交状况分化严重,且因限价、一二手房“倒挂”出现了“豪宅年”的现象。
业内人士普遍认为,20 ...
2019-1-31 21:24 - weee12 - 房地产专版
中介关店潮开启!楼市萧条会否波及上海?
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北京自“认房又认贷之后”对于二手房市场的冲击较大,以至于像链家、爱X吉X等大型中介关闭了环京门店,那么,
上海链家的情况如何呢?是否会紧跟北京出现大量的关店潮呢?某大牌中介在京掀起关店潮据悉,北京链家已经 ...
2017-5-11 15:46 - 房产小达人 - 房地产专版
楼市周报:市场惜售心态重,上海买房玩摇号
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说好的金三银四并没有来,
上海楼市反而陷入了一片死寂。五月的第一周刚刚过去,我们来看一下
楼市红五月会不会喜从天降?数据:成交持续减少,惜售心态严重经过4月底翘尾后,上周
上海二手房成交出现回调,据
上海中原地 ...
2017-5-9 16:58 - 房产小达人 - 房地产专版
立春后上海楼市还没解冻!成交量低迷至冰点
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立春已过,
上海楼市却仍在“冬眠”,房价已经连续两个月环比下降,市场观望气氛浓重,二手房交易量陷入冰冻。中介人员无所事事,关门节流更正常跟这个冬天一样寒冷的,是
上海二手房市场。这家房产中介门店,去年20多 ...
2017-2-24 17:33 - 房产小达人 - 房地产专版
2016上海楼市年末事件盘点分析
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2016年末,
上海楼市迎来两件大事,一件就是“1128”新政,认贷又认房的限制让不少准备改善住房的小伙伴们叫苦不堪。另一件则是经济工作会议传达出的会议精神:“房子是用来住的,不是用来炒的”,这个明显得不能再明 ...
2017-1-13 16:36 - 房产小达人 - 房地产专版
盘点2016上海楼市的那些政策风云(下)
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在经历了
楼市上半年的起起伏伏后,下半年,随着市场规范化的需求,
楼市发布了一系列紧收的政策,下面我们继续盘点
上海楼市下半年的政策。关键词:谣言(8月26日)八月末市场传言导致很多项目紧急开盘,基于市场的紧张 ...
2016-12-27 15:50 - 房产小达人 - 房地产专版
盘点2016上海楼市的那些政策风云(上)
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2016是
上海楼市过山车般跌宕起伏的一年。上半年在全国
楼市去库存的大背景下,各种热捧
楼市的政策相继在年初出台,关乎全民。关键词:首套房首付比例最低可20%(2月2日)中国银行业监督管理委员会发布关于调整个人住房 ...
2016-12-27 14:42 - 房产小达人 - 房地产专版
新政两日观察:上海楼市正上演“末日狂欢”
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上海市执行地产新政第二日(11月30日),上午10时,位于
上海市张杨路2899号的浦东新区房地产交易中心内,依旧有着大批房屋买家、卖家在排队领号、咨询,办理登记、交易、过户、审税等。交易中心虽冷清,但并不是门可 ...
2016-12-2 17:08 - 房产小达人 - 房地产专版
非官方权威解读1128上海楼市房贷新政
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继10月8日,
上海出台“沪六条”新政,11月3日,央行
上海总部提出切实防止理财资金违规进入土地市场两大明确发文之后,11月28日晚,
上海3部委联合发布了《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房 ...
2016-12-1 15:30 - 房产小达人 - 房地产专版
谁是这波上海楼市新政最受伤的人?
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2016年11月28日晚21时,
上海购房新政突然落地,将不少购房者打击的措手不及。有人没挣到一分钱却赔了不少违约金;有人原本能换800万的房子,现在只能换600万的房,哭晕在别人家厕所……A:不赔双倍违约金就要睡大街“ ...
2016-11-30 18:54 - 房产小达人 - 房地产专版
国庆节后加推沪六条!上海楼市将受何影响?
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在一线城市北京、深圳、广州发布升级版调控政策后,
上海在国庆假期结束后首日的晚间发布《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》(下称“沪六条”),从土地供应、资金监管、加强管理 ...
2016-10-13 16:17 - 房产小达人 - 房地产专版
大猜想:沪六条后上海楼市会发生什么?
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随着,20城纷纷在国庆期间推出限购政策,
上海也紧随其后。近期,市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局联合下发《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》,提出在继续严格执行《关于 ...
2016-10-12 17:20 - 房产小达人 - 房地产专版
谣言制造机!9月上海楼市新政有几个版本?
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9月起
上海市将实行购房信贷新政?前段时间,不少市民的朋友圈和一些自媒体账号纷纷传播这些纯属空穴来风的谣言,引起广泛关注。晨报昨天报道,
上海市有关部门已迅速组织力量开展侦查,查清了编造、传播相关谣言的源头 ...
2016-9-13 14:00 - 房产小达人 - 房地产专版
楼市周报:上海重拳整治楼市,金九开局不佳
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经过前期集中成交,9月
楼市开局回归平稳。上周沪上新房成交21.8万平方米,环比减少61.5%。随着中高端房源成交下滑,全市商品房成交均价开始回落,为41734元/平方米,环比下跌4.2%。松江成为领头羊!改善性房源更吃香 ...
2016-9-13 15:13 - 房产小达人 - 房地产专版
上海楼市谣言起!人心叵测才是更可怕的!
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上海警方9日向外界披露“
上海购房信贷新政”谣言事件的始末。经过几家中介公司员工的层层创造,“首套认房又认贷;离婚不满一年,按离婚前的家庭住房情况执行限购政策”在网上流传,一批房产微信公众号又转载,造成了 ...
2016-9-12 17:58 - 房产小达人 - 房地产专版
传言引发楼市“踩踏”行情 上海一天卖掉新房1267套!
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据《每日经济新闻》报道,昨天(8月28日)的浦东房地产交易中心被大量中介和购房者挤得满满当当,不少人从早上8:30起就开始排队,下午2:00还未能排到。截至8月28日11点,新房成交量达到了1267套。[/backcolor][/back ...
2016-8-29 21:59 - 三沙市新居民 - 休闲灌水
淡季却火爆异常!上海楼市究竟是怎么了?
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每年7、8月本是
楼市传统淡季,但今年夏天
上海楼市显然有升温之势。项目开盘期间去化9成以上的现象屡见不鲜,致使
上海商品住宅7月总成交量高达131.4万平方米,超越前月。此外,由于豪宅项目出货积极,
上海商品住宅成交 ...
2016-8-15 16:19 - 房产小达人 - 房地产专版
上海楼市一天一价!你的小心脏hold得住吗?
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尽管是刚刚拿到产证,但是陶女士却由衷的发出了感慨,因为在经历了这次魔都最疯狂的房价冲击波后,想必她一定不会再想去买房了。魔都买房血泪史!一犹豫,从内环变郊区去年底,陶女士手中的现金足以让她在内环内支付 ...
2016-8-2 16:47 - 房产小达人 - 房地产专版
大猜想!没有外地人的上海楼市会否就此熄火?
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某种意义上,正是新
上海的蜂拥涌入,才为这个城市的房价不断上涨,提供了源源不断的动力。但是,也正是因为
上海楼市更多依靠外地人支撑,所以
上海在控制常住人口,规定了人口不能超过2500万人的红线。但随后,房价的 ...
2016-7-25 17:27 - 房产小达人 - 房地产专版
李跑跑让上海楼市一片死寂
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据统计,在
上海进入11月份销售的楼盘已经开始打折销售有164个,比10月份增加3成,降价面开始蔓延,幅度不断增加。中国人很相信李嘉诚,他一跑路人人心慌。地段地段还是地段,这是李跑跑的至理名言,不知道迷倒多少中 ...
2013-11-6 18:28 - 邪恶的猎手 - 真实世界经济学(含财经时事)
楼市变天了!上海二手房成交竟翻新房两倍
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统计显示,今年前4个月,京、沪、深等一线城市二手房成交面积约为新房的2倍以上,南京、福州等二线城市二手房交易活跃度也超过了新房。业内人士认为,我国住宅市场正从增量向存量市场过渡,房地产市场格局将迎来深刻 ...
2016-6-8 16:40 - 房产小达人 - 房地产专版
回顾沪九条满月后,上海楼市的十大怪相(上)
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4月25日“史上最严”
楼市新政“沪九条”发布,其中,重点涉及的调控措施有:落实差别化的信贷政策,对于拥有一套住房再次购买普通商品住宅首付比例调整至50%,非普通二套房的首付比例提升至不低于70%;严格执行限购政 ...
2016-5-25 14:57 - 房产小达人 - 房地产专版
回顾沪九条满月后,上海楼市的十大怪相(下)
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至今为止,“沪九条”发布执行已经满月,从“沪九条”发布前后
上海楼市的变化情况来看,应该来说前后有很大的不同。同策咨询研究部总监张宏伟认为,总结下来,“沪九条”发布之后,无论ZF对于“沪九条”执行层面,还 ...
2016-5-25 17:09 - 房产小达人 - 房地产专版
上海楼市成交骤跌!做好十月二次调整的准备
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上海楼市新一轮多空博弈,成交量暴跌一半以上、房价则从最高点下跌接近二成。那么,接下来,
上海楼市的走势将何去何从呢?
上海二手房房价开始松动!议价空间初显对于刚在
上海盛世御珑湾买了一套500万元出头大平层的夏 ...
2016-5-17 16:49 - 房产小达人 - 房地产专版
政策频繁高压,上海楼市或将被透支
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春节之后,
上海商品住宅市场成交量价迅速回升,从市场去化压力来看,
上海中原房产中介研究咨询部数据显示,截止2016年3月21日,
上海市商品住宅库存量已经降至849.78万平方米,市场去化周期已经缩短至6.02个月(按照3 ...
2016-5-11 16:13 - 房产小达人 - 房地产专版
上海楼市高烧不退!猜想四大调控新政!
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针对近期疯狂过热的
楼市,
上海近期将出台新政进行调控,相关文件将于近日下发。记者获悉,这些
楼市新政包括,对首套房的认定从严,非普通二套房首付比升至70%,对非
上海户籍人士提高限购门槛,要求银行不得进行利率竞 ...
2016-5-11 14:02 - 房产小达人 - 房地产专版
上海楼市进入新时代!“3-5-7”成价格常态
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经过一年多的暴涨尤其2016年初的疯狂上涨,
上海住房价格突飞猛进地进入到一个新阶段。结合新房和二手房的数据,我们提出以下判断:
上海新房价格全面进入“3-5-7”时代据官方发布的2016年2-3月
上海新房销售数据显示, ...
2016-5-5 16:43 - 房产小达人 - 房地产专版
大猜想:2016上海楼市或于银十调整降价?
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从调整期到来的时间来看,由于市场需求的透支与政策面的从严预期,2016年二季度
上海楼市将呈现供求博弈的特征,“量跌价稳”将是整体二季度趋势(尽管一季度市场仍然继续高位放量),同时,下半年开始新一轮的房地产 ...
2016-5-5 17:39 - 房产小达人 - 房地产专版
66 上海楼市
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上海楼市最严新政40天:房企拿地热情不减 再现调整前奏。“325”新政执行一月有余,
上海的房子再没有那么烫手,新房、二手房涨幅大幅收窄。事实上,新政后一个月,
上海商品住宅成交量暴跌,成交价格微降,买卖双方进 ...
2016-5-5 07:49 - HuChAoChAo - 金融学(理论版)
54.上海楼市调控将再有3方面举措
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中新网4月25日电 据
上海市ZF新闻办公室官方微博消息,
上海房地产调控新政出台正好满月。这一个月以来,
上海房地产市场发生了积极变化,政策效果明显。
上海市住建委说,下一步将采取如下措施:①建立存量房交易资金 ...
2016-4-26 07:56 - aimeeyuu - 金融学(理论版)
重租赁轻买卖!沪九条令上海楼市风云突变!
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3月25日
上海公布
楼市调控“沪九条”后首周,政策效应开始逐步显现,
楼市降温效果显著。根据网上房地产数据显示,上周(3月28日-4月3日)
上海市新建商品住宅成交面积、成交均价环比前周都明显下降。
上海二手房交易市场 ...
2016-4-15 17:22 - 房产小达人 - 房地产专版
上海最严楼市新政:他们最尴尬
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3月25日,
上海市宣布执行新的房地产限购政策,被称为“史上最严调控”。
新政的最大变化有两条:一,非
上海户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限,由三年内累计缴纳2年以上,调整为连续缴纳5年以上。
二,二套房商贷 ...
2016-4-14 08:52 - SWSatoshi - 金融学(理论版)
沪九条降温楼市!上海楼市真迎来拐点了?
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经过史上最严房地产调控新政的“急冻”后,
上海楼市的“拐点”真的到来了么?在
上海碧云板块,一则售楼信息无意间“搅乱一池春水”。眼瞅着当下情形不对,某在售别墅的房东主动将原先1150万元(人民币,下同)的报价下 ...
2016-4-12 17:15 - 房产小达人 - 房地产专版
上海楼市再现三月魔咒:新政或致退房潮
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上海地产圈似乎流传着神秘的“三月魔咒”。从6年前颁布第一道限购令开始,每逢暮春之末,便会有调控将至的传闻。过去几年这或许只是一剂定时安慰,但今年3月25日“史上最严”房地产调控政策的靴子落地,则成为了一次 ...
2016-4-6 12:21 - 逗比冬 - 金融学(理论版)
上海楼市新政或致大规模退房潮一
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文章导读:
上海地产圈似乎流传着神秘的“三月魔咒”。从6年前颁布第一道限购令开始,每逢暮春之末,便会有调控将至的传闻。过去几年这或许只是一剂定时安慰,但今年3月25日“史上最严”房地产调控政策的靴子落地 ...
2016-4-5 22:29 - С67 - 金融学(理论版)
上海最严楼市新政:他们最尴尬
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3月25日,
上海市宣布执行新的房地产限购政策,被称为“史上最严调控”。
新政的最大变化有两条:一,非
上海户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限,由三年内累计缴纳2年以上,调整为连续缴纳5年以上。
二,二套房商贷 ...
2016-4-4 02:54 - SWSatoshi - 金融学(理论版)
沪九条威力张显!上海楼市频现降温讯号!
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700多位购房者提前领取了预约号,正式开盘时,部分购房者放弃预约号。3月25日,申城发布并开始实施《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称“《若干意见》”) ...
2016-3-29 17:07 - 房产小达人 - 房地产专版
权威解析325上海楼市新政的意义!
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狼来了!这回是真来了!从去年金九银十开始火爆了近大半年的
楼市,终于被浇了一盆冷水。一纸《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,彻底给火爆的
楼市当头一棒!那么此 ...
2016-3-28 14:46 - 房产小达人 - 新手入门区