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财务管理方法、技术、文档与表格模板综合资料
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包括下列:
财务报表278份 财务表格43份 财务会计180份 财务培训78份
财务制度62份 综合318份 内部控制40份 税务规划113份
现金管理14份 预算编制44份 资本管理82份
...
2022-8-18 15:46 - wz151400 - 现金交易版
土地增值税计算器
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土地增值税计算器
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2023-6-15 17:20 - Mujahida - 现金交易版
地产企业土地增值税(1)
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地产企业
土地增值税(1)
一)《房地产企业
土地增值税日常管理台账》
每月最后1日前上报本月实时数据,遇节假日顺延。
(二)《房地产企业管理台账》
每季度最后1日前上报本季度实时数据,遇节假日顺延 ...
2023-9-21 14:13 - 走出 - 现金交易版
以房地产出资是否需要缴纳土地增值税
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土地增值税是我国重要税种之一,2017年全国
土地增值税税收收入为4620亿元,在各项税收收入中排第四位(前四位分别为
增值税、企业所得税、个人所得税及消费税),在涉及房地产的交易架构设计中,
土地增值税是不得 ...
2019-1-2 21:45 - 杨明凡 - 会计与财务管理
恒大地产项目与土地增值税有关的具体数据
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毕业论文写房地产开发企业的
土地增值税税收筹划,请问怎么找企业的数据?
土地增值税的计算是根据开发项目的具体信息来计算的,恒大年报中并不会披露各个开发项目的信息和应交
土地增值税的情况,请问怎么才能找到房地 ...
2021-4-11 22:08 - 18975039150 - 爱问频道
土地增值税清算后企业亏损应如何处理
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企业按规定对开发项目进行
土地增值税清算后,当年企业所得税汇算清缴出现亏损,企业所得税应当如何处理?
根据《国家税务总局关于房地产开发企业
土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告》(国家税务总局 ...
2020-10-20 13:23 - 百瑞赢机构 - Forum
土地增值税清算后企业亏损应如何处理
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企业按规定对开发项目进行
土地增值税清算后,当年企业所得税汇算清缴出现亏损,企业所得税应当如何处理?
根据《国家税务总局关于房地产开发企业
土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告》(国家税务总局 ...
2020-10-20 13:22 - 百瑞赢机构 - Forum
土地增值税清算
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真实完整的土增清算报告,而且该项目相对简单,比较适合拿来分析学习
土地增值税。
土地增值税是地方税种,一些具体规定各个地方可能存在不同,而且处理起来较为灵活。在学习的时候重点把握大的原则性思 ...
2015-10-29 10:00 - 676638035 - 会计与财务管理
土地增值税筹划技巧 ——合作建房法
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举个案例:甲企业属于非房地产开发企业,2006年通过招拍挂受让一块
土地使用权,支付
土地出让金3000万元,甲企业没有进行任何开发。2008年3月,甲企业准备将
土地使用权转让给乙房地产开发公司,评估价8000万元,由乙公 ...
2016-1-26 14:36 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
新旧土地增值税清算管理规程对比(上)
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1、关于发布《国家税务总局广东省税务局
土地增值税清算管理规程》的公告及解读(国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号)
2、关于发布《广东省地方税务局
土地增值税清算管理规程(暂行)》的公告(广东省地方税务 ...
2019-7-1 11:18 - 杨明凡 - 会计与财务管理
土地增值税清算,扣除税费要合规
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全面营改增至今已逾两年,一些房地产新项目也陆续进入
土地增值税清算期。营改增给
土地增值税的计算带来了很大的变化,然而笔者在实际工作中发现,部分税务人员和企业财务人员对这种变化并没有引起足够的重视,对政策 ...
2018-8-20 22:41 - 杨明凡 - 会计与财务管理
全国土地增值税政策集锦(2019版)
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全国有关
土地增值税的政策1、【汇编】广东省有关
土地增值税的政策
2、【汇编】北京市有关
土地增值税的政策
3、【汇编】江苏省有关
土地增值税的政策
4、【汇编】浙江省有关
土地增值税的政策
5、【汇编】上海市有关 ...
2019-6-22 16:36 - 杨明凡 - 会计与财务管理
关于土地增值税的干货文章汇编
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1.
土地增值税法征求意见稿(新旧逐条对比)和说明
2.“
土地增值税法”来了,埋伏了楼市调控的“系列大招”
3.“
土地增值税法”来了
4.
土地增值税的应税收入如何确定?
5.营改增后,视同销售房地产的
土地增值 ...
2019-9-12 10:02 - 杨明凡 - 会计与财务管理
关于土地增值税的干货文章汇编
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1.
土地增值税法征求意见稿(新旧逐条对比)和说明
2.“
土地增值税法”来了,埋伏了楼市调控的“系列大招”
3.“
土地增值税法”来了
4.
土地增值税的应税收入如何确定?
5.营改增后,视同销售房地产的
土地增值 ...
2019-9-30 09:12 - 杨明凡 - 投行专版
全国土地增值税政策集锦(2019版)
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全国有关
土地增值税的政策1、【汇编】广东省有关
土地增值税的政策
2、【汇编】北京市有关
土地增值税的政策
3、【汇编】江苏省有关
土地增值税的政策
4、【汇编】浙江省有关
土地增值税的政策
5、【汇编】上海市 ...
2019-6-27 18:50 - 杨明凡 - 会计与财务管理
关于土地增值税预征率和核定征收率的公告
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国家税务总局潍坊市税务局关于
土地增值税预征率和核定征收率的公告根据《财政部 国家税务总局关于
土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)、《国家税务总局关于房地产开发企业
土地增值税清算管理有关问题的通 ...
2019-6-22 16:40 - 杨明凡 - 会计与财务管理
土地增值税法征求意见稿(财办税[2019]10号)
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中华人民共和国
土地增值税法征求意见稿财办税[2019]10号
第一条【纳税人和征税对象】在中华人民共和国境内转移房地产并取得收入的单位和个人,为
土地增值税的纳税人,应当依照本法的规定缴纳
土地增值税。
第二条【 ...
2019-5-14 18:01 - 杨明凡 - 会计与财务管理
土地增值税与增值税的“项目”,是一个概念吗?
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房地产开发企业由于开发周期较长,税收问题就显得尤为突出,经常看到穗友们现场学习的身影,追着老师请教的情景,久而久之,耳濡目染,索性把经常听的关键词梳理了一下,发现还真不少,就和大家一同分享探讨。
本篇 ...
2018-12-29 08:25 - 杨明凡 - 会计与财务管理
土地增值税的筹划几种方法
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据统计,房地产企业成本构成中,税收成本仅次于地价和建安成本,位列第三大成本。在预征阶段,各项税负已达销售额的8%~12%;项目结束进行清算,则普遍高达15%~25%,一线城市会达到25%以上。如何降低税负,并且控制 ...
2018-8-4 19:31 - 杨明凡 - 会计与财务管理
房地产行业土地价款增值税扣除5大热点问题盘点
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营改增后国家对房地产行业给予了特殊管理政策,规定除《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产老项目、且选择简易计税方法的之外,房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项 ...
2018-7-18 01:21 - 杨明凡 - CMA管理会计
【客初·地产书籍】土地增值税清算大成
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书籍名称:[/backcolor]
土地增值税清算大成
作者:刘玉章[/backcolor]
出版社:机械工业出版社[/backcolor]
页数:258[/backcolor]
出版时间:2008.11[/backcolor]
简介:[/backcolor]
土地增值税清算大成为适 ...
2014-7-27 10:55 - 客初 - 房地产专版
土地增值税筹划技巧 ——资产重组法
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景泰房地产开发公司2008年投入15000万元,取得一项
土地使用权。经过董事会会议决定,准备将其中的五分之一
土地,用于建造宾馆和餐饮娱乐中心,并决定,建成之后注册设立国泰国际大酒店。宾馆的建设期为2年,建设投资 ...
2016-2-17 10:45 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
土地增值税筹划技巧 ——转让在建工程法
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七星房地产公司在兴隆小区开发了100套别墅,总建筑面积30000平方米,取得
土地使用权支付的费用3,000万元,建造成本10,000万元,其中:金融机构借款费用1,000万元,开发期间发生期间费用600万元,每平方米售价10,800元 ...
2016-2-16 16:21 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
土地增值税筹划技巧 ——管理费用项目化法
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某房地产开发公司正在开发御花园小区项目,项目支付
土地出让金1,500万元,开发成本3,200万元,含借款利息200万元,可售面积30,000平方米,如果销售毛坯房,每平方米售价3,200元,销售收入总额为9,600万元,营业税税率 ...
2016-1-21 10:40 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
土地增值税筹划技巧 ——缩短筹建期法
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某房地产开发公司于2004年7月成立,2005年2月取得一宗
土地使用权,支付
土地出让金2,800万元,然后,公司开始办理
土地使用权过户的手续、搞规划设计、进行“七通一平”等项工作,又办理开工许可证等前期工作,该小区规 ...
2016-1-28 10:26 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
土地增值税筹划技巧——利息扣除法
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举个例子:某房地产开发公司在开发绿景小区的过程中,支付
土地出让金4,000万元,房地产开发成本9,000万元,其中含银行借款费用1,000万元,假设能够提供银行借款证明文件。可售面积40,000平方米,每平方米平均售价6,4 ...
2016-1-25 11:45 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
土地增值税筹划技巧 ——股权转让法
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举一个案例: 广源房地产公司是三个自然人出资设立的有限责任公司。实收资本3000万元,公司成立之后,通过拍卖取得一宗
土地使用权,面积100000平方米,支付出让金3000万元,随后进行了房产开发,投入开发费用2000 ...
2016-1-22 10:51 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
土地增值税筹划技巧——开发产品定价技巧
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一、普通标准住宅定价技巧:1. 免税临界点定价系数:设销售收入总额为X,设不含息建造成本为Y。则有:按照建造成本10%计算的房地产开发费用为0.1Y;财政部规定的加计20%扣除额为0.2Y;允许扣除的营业税、城建税、教 ...
2016-1-20 10:56 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
土地增值税筹划技巧--卖毛坯房改为卖装修房法
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某房地产开发公司正在开发御花园小区项目,项目支付
土地出让金1,500万元,开发成本3,200万元,含借款利息200万元,可售面积30,000平方米,如果销售毛坯房,每平方米售价3,200元,销售收入总额为9,600万元,营业税税率 ...
2016-1-19 11:32 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
所得税和土地增值税能降房价吗?
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在搞破坏方面,政府的能力是无限的。一、所得税按照目前的政策,卖房要交2%的所得税。当然有一些减免政策,但我们不愿意纠缠于屌丝心态。你反正记住,轮到你的时候,就是2%逃不掉。这样,交易一次房屋,总成本大约是 ...
2016-1-13 22:07 - 啊秦时明月 - 真实世界经济学(含财经时事)
土地增值税是税收没有尊严的象征
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土地增值税是税收没有尊严的象征2014/1/7 每日经济新闻
围绕
土地增值税的争论硝烟四起,这不仅仅是关于某项具体税收的争论,而是对税费体制、对房地产市场、对公共财政的根本争议。2013年11月24日,央视《每周质量报 ...
2014-1-7 06:56 - cuitongcn - 投资人(实务版)