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土地增值税计算器1 个回复 - 475 次查看 土地增值税计算器 土地增值税计算器 土地增值税计算器 土地增值税计算器 土地增值税计算器 土地增值税计算器 土地增值税计算器 土地增值税计算器 土地增值税计算器 土地增值税计算器 土地增值税计算器 ...2023-6-15 17:20 - Mujahida - 现金交易版
省份省级城市维护建设税房产税印花税城镇土地使用税土地增值税车船税耕地占用税契税0 个回复 - 148 次查看 31个省份省级财政收入2000-2022城市维护建设税房产税印花税城镇土地使用税土地增值税车船税耕地占用税契税 烟叶税其他税收收入 数据来源：中国统计年鉴 时间跨度：2000-2022年 数据范围：全国各地区，31个省 ...2023-10-22 15:54 - yusb - 现金交易版
省份省级财政收支2000-2022房产税印花税土地增值税等税收非税收入教科文体育住房保障0 个回复 - 170 次查看 31个省份省级财政收支2000-2022房产税印花税土地增值税等税收非税收入教科文体育住房保障农林水事务等支出 数据来源：中国统计年鉴 时间跨度：2000-2022年 数据范围：全国各地区，31个省份 参考文献： [1]郭 ...2023-10-22 15:07 - yusb - 现金交易版
地产企业土地增值税(1)0 个回复 - 144 次查看 地产企业土地增值税(1) 一）《房地产企业土地增值税日常管理台账》 每月最后1日前上报本月实时数据，遇节假日顺延。 （二）《房地产企业管理台账》 每季度最后1日前上报本季度实时数据，遇节假日顺延 ...2023-9-21 14:13 - 走出 - 现金交易版
全国31个省份各省级数据2000-2021地方房产税城镇土地使用税土地增值税耕地占用税契税0 个回复 - 512 次查看 全国31个省份各省级数据2000-2021地方财政房产税城镇土地使用税土地增值税耕地占用税契税.xlsx 数据来源：中国统计年鉴、各省统计年鉴 数据范围：全国31个省份，含4个直辖市、5个自治区 数据期间：2000-2021 数 ...2023-2-18 14:11 - yusb - 现金交易版
省级财政一般公共预算收入税收收入土地增值税所得税资源税车船税房产税契税印花税0 个回复 - 751 次查看 全国31省级财政一般公共预算收入税收收入土地增值税所得税资源税车船税房产税契税印花税耕地占用税城市维护建设税 1999-2020年 时间跨度：1999-2020年 区域跨度：全国31省份 指标：一般公共预算收入、税收收入、 ...2022-7-31 08:32 - yusb - 现金交易版
2000-2019全国各省级财政收入与支出、房地产土地增值税出让成交价款城镇土地使用税0 个回复 - 870 次查看 2000-2019全国各省级财政收入与支出、房地产土地增值税土地出让成交价款转让收入城镇土地使用税 数据来源：中国统计年鉴、各省统计年鉴、中国国土资源统计年鉴 数据期间：2000-2019 数据格式如下：2022-1-2 12:03 - yusb - 现金交易版
土地增减挂钩政策实施数据，城市建设用地、农村建设用地
3 个回复 - 1674 次查看 土地增减挂钩即城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩，是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧 ...2016-4-20 14:26 - yyyf - 悬赏大厅
3 个回复 - 1674 次查看 土地增减挂钩即城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩，是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧 ...2016-4-20 14:26 - yyyf - 悬赏大厅
以房地产出资是否需要缴纳土地增值税
2 个回复 - 8880 次查看 土地增值税是我国重要税种之一，2017年全国土地增值税税收收入为4620亿元，在各项税收收入中排第四位（前四位分别为增值税、企业所得税、个人所得税及消费税），在涉及房地产的交易架构设计中，土地增值税是不得 ...2019-1-2 21:45 - 杨明凡 - 会计与财务管理
2 个回复 - 8880 次查看 土地增值税是我国重要税种之一，2017年全国土地增值税税收收入为4620亿元，在各项税收收入中排第四位（前四位分别为增值税、企业所得税、个人所得税及消费税），在涉及房地产的交易架构设计中，土地增值税是不得 ...2019-1-2 21:45 - 杨明凡 - 会计与财务管理
恒大地产项目与土地增值税有关的具体数据
0 个回复 - 764 次查看 毕业论文写房地产开发企业的土地增值税税收筹划，请问怎么找企业的数据? 土地增值税的计算是根据开发项目的具体信息来计算的，恒大年报中并不会披露各个开发项目的信息和应交土地增值税的情况，请问怎么才能找到房地 ...2021-4-11 22:08 - 18975039150 - 爱问频道
0 个回复 - 764 次查看 毕业论文写房地产开发企业的土地增值税税收筹划，请问怎么找企业的数据? 土地增值税的计算是根据开发项目的具体信息来计算的，恒大年报中并不会披露各个开发项目的信息和应交土地增值税的情况，请问怎么才能找到房地 ...2021-4-11 22:08 - 18975039150 - 爱问频道
土地增值税清算后企业亏损应如何处理
0 个回复 - 8 次查看 企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后，当年企业所得税汇算清缴出现亏损，企业所得税应当如何处理？ 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告》（国家税务总局 ...2020-10-20 13:23 - 百瑞赢机构 - Forum
0 个回复 - 8 次查看 企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后，当年企业所得税汇算清缴出现亏损，企业所得税应当如何处理？ 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告》（国家税务总局 ...2020-10-20 13:23 - 百瑞赢机构 - Forum
土地增值税清算后企业亏损应如何处理
0 个回复 - 1 次查看 企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后，当年企业所得税汇算清缴出现亏损，企业所得税应当如何处理？ 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告》（国家税务总局 ...2020-10-20 13:22 - 百瑞赢机构 - Forum
0 个回复 - 1 次查看 企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后，当年企业所得税汇算清缴出现亏损，企业所得税应当如何处理？ 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告》（国家税务总局 ...2020-10-20 13:22 - 百瑞赢机构 - Forum
土地增值税清算
1 个回复 - 1342 次查看 真实完整的土增清算报告，而且该项目相对简单，比较适合拿来分析学习土地增值税。 土地增值税是地方税种，一些具体规定各个地方可能存在不同，而且处理起来较为灵活。在学习的时候重点把握大的原则性思 ...2015-10-29 10:00 - 676638035 - 会计与财务管理
1 个回复 - 1342 次查看 真实完整的土增清算报告，而且该项目相对简单，比较适合拿来分析学习土地增值税。 土地增值税是地方税种，一些具体规定各个地方可能存在不同，而且处理起来较为灵活。在学习的时候重点把握大的原则性思 ...2015-10-29 10:00 - 676638035 - 会计与财务管理
土地增值税筹划技巧 ——合作建房法
2 个回复 - 1442 次查看 举个案例：甲企业属于非房地产开发企业，2006年通过招拍挂受让一块土地使用权，支付土地出让金3000万元，甲企业没有进行任何开发。2008年3月，甲企业准备将土地使用权转让给乙房地产开发公司，评估价8000万元，由乙公 ...2016-1-26 14:36 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
2 个回复 - 1442 次查看 举个案例：甲企业属于非房地产开发企业，2006年通过招拍挂受让一块土地使用权，支付土地出让金3000万元，甲企业没有进行任何开发。2008年3月，甲企业准备将土地使用权转让给乙房地产开发公司，评估价8000万元，由乙公 ...2016-1-26 14:36 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
新旧土地增值税清算管理规程对比（上）
4 个回复 - 2165 次查看 1、关于发布《国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程》的公告及解读（国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号） 2、关于发布《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程（暂行）》的公告（广东省地方税务 ...2019-7-1 11:18 - 杨明凡 - 会计与财务管理
4 个回复 - 2165 次查看 1、关于发布《国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程》的公告及解读（国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号） 2、关于发布《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程（暂行）》的公告（广东省地方税务 ...2019-7-1 11:18 - 杨明凡 - 会计与财务管理
土地增值税清算，扣除税费要合规
2 个回复 - 855 次查看 全面营改增至今已逾两年，一些房地产新项目也陆续进入土地增值税清算期。营改增给土地增值税的计算带来了很大的变化，然而笔者在实际工作中发现，部分税务人员和企业财务人员对这种变化并没有引起足够的重视，对政策 ...2018-8-20 22:41 - 杨明凡 - 会计与财务管理
2 个回复 - 855 次查看 全面营改增至今已逾两年，一些房地产新项目也陆续进入土地增值税清算期。营改增给土地增值税的计算带来了很大的变化，然而笔者在实际工作中发现，部分税务人员和企业财务人员对这种变化并没有引起足够的重视，对政策 ...2018-8-20 22:41 - 杨明凡 - 会计与财务管理
【学习笔记】土地增值税 2019DA no.42-45
0 个回复 - 445 次查看 土地增值税 2019DA no.42-452020-4-11 18:05 - 1021040399b - Forum
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【学习笔记】2020.01.23：税种学习：土地增值税③
3 个回复 - 363 次查看 2020.01.23：税种学习：土地增值税③2020-1-22 20:26 - 6239_1570596354 - Forum
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【学习笔记】2020.01.23：税种学习：土地增值税④
5 个回复 - 370 次查看 2020.01.23：税种学习：土地增值税④2020-1-23 21:03 - 6239_1570596354 - Forum
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【学习笔记】2020.01.21：税种学习：土地增值税②
4 个回复 - 326 次查看 2020.01.21：税种学习：土地增值税②2020-1-21 22:54 - 6239_1570596354 - Forum
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全国土地增值税政策集锦（2019版）
4 个回复 - 3038 次查看 全国有关土地增值税的政策1、【汇编】广东省有关土地增值税的政策 2、【汇编】北京市有关土地增值税的政策 3、【汇编】江苏省有关土地增值税的政策 4、【汇编】浙江省有关土地增值税的政策 5、【汇编】上海市有关 ...2019-6-22 16:36 - 杨明凡 - 会计与财务管理
4 个回复 - 3038 次查看 全国有关土地增值税的政策1、【汇编】广东省有关土地增值税的政策 2、【汇编】北京市有关土地增值税的政策 3、【汇编】江苏省有关土地增值税的政策 4、【汇编】浙江省有关土地增值税的政策 5、【汇编】上海市有关 ...2019-6-22 16:36 - 杨明凡 - 会计与财务管理
【学习笔记】2020.01.20：税种学习：土地增值税①
5 个回复 - 511 次查看 2020.01.20：税种学习：土地增值税①2020-1-20 11:31 - 6239_1570596354 - Forum
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关于土地增值税的干货文章汇编
2 个回复 - 895 次查看 1.土地增值税法征求意见稿（新旧逐条对比）和说明 2.“土地增值税法”来了，埋伏了楼市调控的“系列大招” 3.“土地增值税法”来了 4.土地增值税的应税收入如何确定？ 5.营改增后，视同销售房地产的土地增值 ...2019-9-12 10:02 - 杨明凡 - 会计与财务管理
2 个回复 - 895 次查看 1.土地增值税法征求意见稿（新旧逐条对比）和说明 2.“土地增值税法”来了，埋伏了楼市调控的“系列大招” 3.“土地增值税法”来了 4.土地增值税的应税收入如何确定？ 5.营改增后，视同销售房地产的土地增值 ...2019-9-12 10:02 - 杨明凡 - 会计与财务管理
2019CPA税法有救了。一张图立刻学习房地产税、契税、土地增值税
5 个回复 - 806 次查看 2019CPA税法有救了。一张图立刻学习房地产税、契税、土地增值税 还有更多关于CPA税法科目学习总结、学习方法、解题技巧、马上获取>>>>>9月份整理的CPA资料包2019-9-5 14:57 - 为你疯狂打call - 高顿财经
5 个回复 - 806 次查看 2019CPA税法有救了。一张图立刻学习房地产税、契税、土地增值税 还有更多关于CPA税法科目学习总结、学习方法、解题技巧、马上获取>>>>>9月份整理的CPA资料包2019-9-5 14:57 - 为你疯狂打call - 高顿财经
关于土地增值税的干货文章汇编
1 个回复 - 980 次查看 1.土地增值税法征求意见稿（新旧逐条对比）和说明 2.“土地增值税法”来了，埋伏了楼市调控的“系列大招” 3.“土地增值税法”来了 4.土地增值税的应税收入如何确定？ 5.营改增后，视同销售房地产的土地增值 ...2019-9-30 09:12 - 杨明凡 - 投行专版
1 个回复 - 980 次查看 1.土地增值税法征求意见稿（新旧逐条对比）和说明 2.“土地增值税法”来了，埋伏了楼市调控的“系列大招” 3.“土地增值税法”来了 4.土地增值税的应税收入如何确定？ 5.营改增后，视同销售房地产的土地增值 ...2019-9-30 09:12 - 杨明凡 - 投行专版
全国土地增值税政策集锦（2019版）
0 个回复 - 707 次查看 全国有关土地增值税的政策1、【汇编】广东省有关土地增值税的政策 2、【汇编】北京市有关土地增值税的政策 3、【汇编】江苏省有关土地增值税的政策 4、【汇编】浙江省有关土地增值税的政策 5、【汇编】上海市 ...2019-6-27 18:50 - 杨明凡 - 会计与财务管理
0 个回复 - 707 次查看 全国有关土地增值税的政策1、【汇编】广东省有关土地增值税的政策 2、【汇编】北京市有关土地增值税的政策 3、【汇编】江苏省有关土地增值税的政策 4、【汇编】浙江省有关土地增值税的政策 5、【汇编】上海市 ...2019-6-27 18:50 - 杨明凡 - 会计与财务管理
关于土地增值税预征率和核定征收率的公告
1 个回复 - 5570 次查看 国家税务总局潍坊市税务局关于土地增值税预征率和核定征收率的公告根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通 ...2019-6-22 16:40 - 杨明凡 - 会计与财务管理
1 个回复 - 5570 次查看 国家税务总局潍坊市税务局关于土地增值税预征率和核定征收率的公告根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通 ...2019-6-22 16:40 - 杨明凡 - 会计与财务管理
关于发布佛山市2008—2017年土地增值税扣除项目金额标准的公告（国家税务总局佛山市税
0 个回复 - 1557 次查看 国家税务总局佛山市税务局关于发布佛山市2008—2017年土地增值税扣除项目金额标准的公告国家税务总局佛山市税务局2019年第1号为进一步做好我市土地增值税清算管理工作，促进我市房地产业持续健康发展，根据《中华人民 ...2019-6-8 12:00 - 杨明凡 - 会计与财务管理
0 个回复 - 1557 次查看 国家税务总局佛山市税务局关于发布佛山市2008—2017年土地增值税扣除项目金额标准的公告国家税务总局佛山市税务局2019年第1号为进一步做好我市土地增值税清算管理工作，促进我市房地产业持续健康发展，根据《中华人民 ...2019-6-8 12:00 - 杨明凡 - 会计与财务管理
关于安置房房产税计税依据、将土地(房产)奖励员工土地增值税的税收热点问题
1 个回复 - 871 次查看 1.企业的土地和房产已被法院拍卖，但还未办理过户手续，是否需要缴纳房产税和城镇土地使用税？ 答：根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知>(财税〔2008〕152号）规定：“三、关于房产税 ...2019-5-17 18:44 - 杨明凡 - 会计与财务管理
1 个回复 - 871 次查看 1.企业的土地和房产已被法院拍卖，但还未办理过户手续，是否需要缴纳房产税和城镇土地使用税？ 答：根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知>(财税〔2008〕152号）规定：“三、关于房产税 ...2019-5-17 18:44 - 杨明凡 - 会计与财务管理
土地增值税法征求意见稿（财办税[2019]10号）
0 个回复 - 1639 次查看 中华人民共和国土地增值税法征求意见稿财办税[2019]10号 第一条【纳税人和征税对象】在中华人民共和国境内转移房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳土地增值税。 第二条【 ...2019-5-14 18:01 - 杨明凡 - 会计与财务管理
0 个回复 - 1639 次查看 中华人民共和国土地增值税法征求意见稿财办税[2019]10号 第一条【纳税人和征税对象】在中华人民共和国境内转移房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳土地增值税。 第二条【 ...2019-5-14 18:01 - 杨明凡 - 会计与财务管理
关于明确土地增值税有关政策问题的通知（琼税发[2019]8号）
1 个回复 - 919 次查看 国家税务总局海南省税务局关于明确土地增值税有关政策问题的通知琼税发[2019]8号国家税务总局海南省各市、县、洋浦经济开发区税务局，各派出单位，局内各单位： 为了进一步加强土地增值税管理，统一政策执行口径，现 ...2019-2-19 11:48 - 杨明凡 - 会计与财务管理
1 个回复 - 919 次查看 国家税务总局海南省税务局关于明确土地增值税有关政策问题的通知琼税发[2019]8号国家税务总局海南省各市、县、洋浦经济开发区税务局，各派出单位，局内各单位： 为了进一步加强土地增值税管理，统一政策执行口径，现 ...2019-2-19 11:48 - 杨明凡 - 会计与财务管理
请问城市土地增值税，耕地占用税，契税数据应该从哪个年鉴中找？
1 个回复 - 1061 次查看 最近正在写论文，需要大中城市土地增值税，耕地占用税和契税数据，除了直辖市和计划单列市之外的城市的不太好找，请问这种数据从哪些年鉴中能找到？2016-11-14 15:07 - 不露00不露 - 数据交流中心
1 个回复 - 1061 次查看 最近正在写论文，需要大中城市土地增值税，耕地占用税和契税数据，除了直辖市和计划单列市之外的城市的不太好找，请问这种数据从哪些年鉴中能找到？2016-11-14 15:07 - 不露00不露 - 数据交流中心
土地增值税与增值税的“项目”，是一个概念吗？
0 个回复 - 3001 次查看 房地产开发企业由于开发周期较长，税收问题就显得尤为突出，经常看到穗友们现场学习的身影，追着老师请教的情景，久而久之，耳濡目染，索性把经常听的关键词梳理了一下，发现还真不少，就和大家一同分享探讨。 本篇 ...2018-12-29 08:25 - 杨明凡 - 会计与财务管理
0 个回复 - 3001 次查看 房地产开发企业由于开发周期较长，税收问题就显得尤为突出，经常看到穗友们现场学习的身影，追着老师请教的情景，久而久之，耳濡目染，索性把经常听的关键词梳理了一下，发现还真不少，就和大家一同分享探讨。 本篇 ...2018-12-29 08:25 - 杨明凡 - 会计与财务管理
土地增值税的筹划几种方法
2 个回复 - 1354 次查看 据统计，房地产企业成本构成中，税收成本仅次于地价和建安成本，位列第三大成本。在预征阶段，各项税负已达销售额的8%～12%；项目结束进行清算，则普遍高达15%～25%，一线城市会达到25%以上。如何降低税负，并且控制 ...2018-8-4 19:31 - 杨明凡 - 会计与财务管理
2 个回复 - 1354 次查看 据统计，房地产企业成本构成中，税收成本仅次于地价和建安成本，位列第三大成本。在预征阶段，各项税负已达销售额的8%～12%；项目结束进行清算，则普遍高达15%～25%，一线城市会达到25%以上。如何降低税负，并且控制 ...2018-8-4 19:31 - 杨明凡 - 会计与财务管理
【客初·地产书籍】土地增值税清算大成
5 个回复 - 3620 次查看 书籍名称：[/backcolor]土地增值税清算大成 作者：刘玉章[/backcolor] 出版社：机械工业出版社[/backcolor] 页数：258[/backcolor] 出版时间：2008.11[/backcolor] 简介：[/backcolor] 土地增值税清算大成为适 ...2014-7-27 10:55 - 客初 - 房地产专版
5 个回复 - 3620 次查看 书籍名称：[/backcolor]土地增值税清算大成 作者：刘玉章[/backcolor] 出版社：机械工业出版社[/backcolor] 页数：258[/backcolor] 出版时间：2008.11[/backcolor] 简介：[/backcolor] 土地增值税清算大成为适 ...2014-7-27 10:55 - 客初 - 房地产专版
营改增后土地增值税影响很大，装修房销售将成为主流
1 个回复 - 1149 次查看 营改增后，随着金税三期的不断推进，房地产企业筹划空间越来越小，这个时候，以往不被重视的一个业务——销售装修房可能要走进开发商的决策中，因为一个小小的装修甚至能够起到四两拨千斤的作用。根据《国家税务总局 ...2017-2-20 16:05 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
1 个回复 - 1149 次查看 营改增后，随着金税三期的不断推进，房地产企业筹划空间越来越小，这个时候，以往不被重视的一个业务——销售装修房可能要走进开发商的决策中，因为一个小小的装修甚至能够起到四两拨千斤的作用。根据《国家税务总局 ...2017-2-20 16:05 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
求助各年度35大中城市土地增值税数据
1 个回复 - 991 次查看 哪位大神有各年度大中城市的土地出让金土地增值税的数据，鄙人做论文要用。。。大神若能分享，小的不胜感激。。。2016-3-30 21:25 - 不露00不露 - 数据求助
1 个回复 - 991 次查看 哪位大神有各年度大中城市的土地出让金土地增值税的数据，鄙人做论文要用。。。大神若能分享，小的不胜感激。。。2016-3-30 21:25 - 不露00不露 - 数据求助
北京注册会计师协会专家委员会专家提示[2015]第7号——房地产企业土地增值税、企业所
0 个回复 - 1236 次查看 北京注册会计师协会专家委员会专家提示[2015]第7号——房地产企业土地增值税、企业所得税审计 土地增值税、企业所得税项目对房地产企业财务报表影响较大，实务中注册会计师通常利用注册税务师的认定，一般不 ...2016-2-22 21:35 - sunce2002 - 会计与财务管理
0 个回复 - 1236 次查看 北京注册会计师协会专家委员会专家提示[2015]第7号——房地产企业土地增值税、企业所得税审计 土地增值税、企业所得税项目对房地产企业财务报表影响较大，实务中注册会计师通常利用注册税务师的认定，一般不 ...2016-2-22 21:35 - sunce2002 - 会计与财务管理
土地增值税筹划技巧 ——资产重组法
0 个回复 - 1110 次查看 景泰房地产开发公司2008年投入15000万元，取得一项土地使用权。经过董事会会议决定，准备将其中的五分之一土地，用于建造宾馆和餐饮娱乐中心，并决定，建成之后注册设立国泰国际大酒店。宾馆的建设期为2年，建设投资 ...2016-2-17 10:45 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
0 个回复 - 1110 次查看 景泰房地产开发公司2008年投入15000万元，取得一项土地使用权。经过董事会会议决定，准备将其中的五分之一土地，用于建造宾馆和餐饮娱乐中心，并决定，建成之后注册设立国泰国际大酒店。宾馆的建设期为2年，建设投资 ...2016-2-17 10:45 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
土地增值税筹划技巧 ——转让在建工程法
0 个回复 - 1357 次查看 七星房地产公司在兴隆小区开发了100套别墅，总建筑面积30000平方米，取得土地使用权支付的费用3,000万元，建造成本10,000万元，其中：金融机构借款费用1,000万元，开发期间发生期间费用600万元，每平方米售价10,800元 ...2016-2-16 16:21 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
0 个回复 - 1357 次查看 七星房地产公司在兴隆小区开发了100套别墅，总建筑面积30000平方米，取得土地使用权支付的费用3,000万元，建造成本10,000万元，其中：金融机构借款费用1,000万元，开发期间发生期间费用600万元，每平方米售价10,800元 ...2016-2-16 16:21 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
揭秘！土地增值税清算补缴税额所得税税前扣除问题亟需重视
1 个回复 - 2463 次查看 前些天，财政部网站发布了一篇情况反映，关于《房地产公司抵扣预提土地增值税漏缴企业所得税问题不容忽视》的文章。文章提到，在上市公司会计信息质量检查中，发现上市公司对已经竣工验收并实现销售的房地产项目，在 ...2016-1-27 10:43 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
1 个回复 - 2463 次查看 前些天，财政部网站发布了一篇情况反映，关于《房地产公司抵扣预提土地增值税漏缴企业所得税问题不容忽视》的文章。文章提到，在上市公司会计信息质量检查中，发现上市公司对已经竣工验收并实现销售的房地产项目，在 ...2016-1-27 10:43 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
土地增值税筹划技巧 ——土地出让金返还筹划法
0 个回复 - 804 次查看 某房地产开发公司2008年2月支付2000万元取得一项土地使用权。按照当地ZF的规定，土地出让金返还20％，6月16日A公司收到土地出让金返还400万元。方案一、计入“营业外收入”借：银行存款 400万贷：营业外收入 40 ...2016-1-29 15:10 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
0 个回复 - 804 次查看 某房地产开发公司2008年2月支付2000万元取得一项土地使用权。按照当地ZF的规定，土地出让金返还20％，6月16日A公司收到土地出让金返还400万元。方案一、计入“营业外收入”借：银行存款 400万贷：营业外收入 40 ...2016-1-29 15:10 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
土地增值税筹划技巧 ——管理费用项目化法
1 个回复 - 1756 次查看 某房地产开发公司正在开发御花园小区项目，项目支付土地出让金1,500万元，开发成本3,200万元，含借款利息200万元，可售面积30,000平方米，如果销售毛坯房，每平方米售价3,200元，销售收入总额为9,600万元，营业税税率 ...2016-1-21 10:40 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
1 个回复 - 1756 次查看 某房地产开发公司正在开发御花园小区项目，项目支付土地出让金1,500万元，开发成本3,200万元，含借款利息200万元，可售面积30,000平方米，如果销售毛坯房，每平方米售价3,200元，销售收入总额为9,600万元，营业税税率 ...2016-1-21 10:40 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
土地增值税筹划技巧 ——缩短筹建期法
0 个回复 - 1139 次查看 某房地产开发公司于2004年7月成立，2005年2月取得一宗土地使用权，支付土地出让金2,800万元，然后，公司开始办理土地使用权过户的手续、搞规划设计、进行“七通一平”等项工作，又办理开工许可证等前期工作，该小区规 ...2016-1-28 10:26 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
0 个回复 - 1139 次查看 某房地产开发公司于2004年7月成立，2005年2月取得一宗土地使用权，支付土地出让金2,800万元，然后，公司开始办理土地使用权过户的手续、搞规划设计、进行“七通一平”等项工作，又办理开工许可证等前期工作，该小区规 ...2016-1-28 10:26 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
土地增值税筹划技巧——利息扣除法
0 个回复 - 823 次查看 举个例子：某房地产开发公司在开发绿景小区的过程中，支付土地出让金4,000万元，房地产开发成本9,000万元，其中含银行借款费用1,000万元，假设能够提供银行借款证明文件。可售面积40,000平方米，每平方米平均售价6,4 ...2016-1-25 11:45 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
0 个回复 - 823 次查看 举个例子：某房地产开发公司在开发绿景小区的过程中，支付土地出让金4,000万元，房地产开发成本9,000万元，其中含银行借款费用1,000万元，假设能够提供银行借款证明文件。可售面积40,000平方米，每平方米平均售价6,4 ...2016-1-25 11:45 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
土地增值税筹划技巧 ——股权转让法
0 个回复 - 1059 次查看 举一个案例： 广源房地产公司是三个自然人出资设立的有限责任公司。实收资本3000万元，公司成立之后，通过拍卖取得一宗土地使用权，面积100000平方米，支付出让金3000万元，随后进行了房产开发，投入开发费用2000 ...2016-1-22 10:51 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
0 个回复 - 1059 次查看 举一个案例： 广源房地产公司是三个自然人出资设立的有限责任公司。实收资本3000万元，公司成立之后，通过拍卖取得一宗土地使用权，面积100000平方米，支付出让金3000万元，随后进行了房产开发，投入开发费用2000 ...2016-1-22 10:51 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
土地增值税筹划技巧——开发产品定价技巧
0 个回复 - 1535 次查看 一、普通标准住宅定价技巧：1. 免税临界点定价系数：设销售收入总额为X，设不含息建造成本为Y。则有：按照建造成本10％计算的房地产开发费用为0.1Y；财政部规定的加计20％扣除额为0.2Y；允许扣除的营业税、城建税、教 ...2016-1-20 10:56 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
0 个回复 - 1535 次查看 一、普通标准住宅定价技巧：1. 免税临界点定价系数：设销售收入总额为X，设不含息建造成本为Y。则有：按照建造成本10％计算的房地产开发费用为0.1Y；财政部规定的加计20％扣除额为0.2Y；允许扣除的营业税、城建税、教 ...2016-1-20 10:56 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
土地增值税筹划技巧--卖毛坯房改为卖装修房法
0 个回复 - 1016 次查看 某房地产开发公司正在开发御花园小区项目，项目支付土地出让金1,500万元，开发成本3,200万元，含借款利息200万元，可售面积30,000平方米，如果销售毛坯房，每平方米售价3,200元，销售收入总额为9,600万元，营业税税率 ...2016-1-19 11:32 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
0 个回复 - 1016 次查看 某房地产开发公司正在开发御花园小区项目，项目支付土地出让金1,500万元，开发成本3,200万元，含借款利息200万元，可售面积30,000平方米，如果销售毛坯房，每平方米售价3,200元，销售收入总额为9,600万元，营业税税率 ...2016-1-19 11:32 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
【原创】八步曲-轻松应对土地增值税清算危机
0 个回复 - 1053 次查看 生活处处皆博弈，企业与税务局之间亦如此。然，企业输者甚多，平者无几，赢者寥寥。如何少输多平？通税法多手法为不二之选。税总发〔2013〕67号 《关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》进一步明确加强对土地增值 ...2016-1-15 14:53 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
0 个回复 - 1053 次查看 生活处处皆博弈，企业与税务局之间亦如此。然，企业输者甚多，平者无几，赢者寥寥。如何少输多平？通税法多手法为不二之选。税总发〔2013〕67号 《关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》进一步明确加强对土地增值 ...2016-1-15 14:53 - zhihuiyuan - 会计与财务管理
所得税和土地增值税能降房价吗？
0 个回复 - 928 次查看 在搞破坏方面，政府的能力是无限的。一、所得税按照目前的政策，卖房要交2%的所得税。当然有一些减免政策，但我们不愿意纠缠于屌丝心态。你反正记住，轮到你的时候，就是2%逃不掉。这样，交易一次房屋，总成本大约是 ...2016-1-13 22:07 - 啊秦时明月 - 真实世界经济学(含财经时事)
0 个回复 - 928 次查看 在搞破坏方面，政府的能力是无限的。一、所得税按照目前的政策，卖房要交2%的所得税。当然有一些减免政策，但我们不愿意纠缠于屌丝心态。你反正记住，轮到你的时候，就是2%逃不掉。这样，交易一次房屋，总成本大约是 ...2016-1-13 22:07 - 啊秦时明月 - 真实世界经济学(含财经时事)
和土地增值税扣除项目金额建筑面积分摊法——层高系数建筑面积分摊法
0 个回复 - 2330 次查看 房地产开发企业同一项目中即包含住宅，又包含其他类型用房的，扣除项目金额在不同类型用房中的分摊可选择采用建筑面积分摊法或层高系数建筑面积分摊法计算分配，其中层高系数建筑面积分摊法具体计算口径和步骤如下 ...2014-12-17 14:51 - 和也君 - 房地产专版
0 个回复 - 2330 次查看 房地产开发企业同一项目中即包含住宅，又包含其他类型用房的，扣除项目金额在不同类型用房中的分摊可选择采用建筑面积分摊法或层高系数建筑面积分摊法计算分配，其中层高系数建筑面积分摊法具体计算口径和步骤如下 ...2014-12-17 14:51 - 和也君 - 房地产专版
国土部:土地增值收益分配要兼顾国家集体个人
0 个回复 - 36 次查看 12月8日，以"深化土地制度改革，促进城乡统筹发展"为主题的2014年中国土地学会学术年会在湖北武汉召开。国土资源部党组成员、副部长、中国土地学会理事长王世元在讲话中强调，应凝聚共识，按照党中央、国务院要求 ...2014-12-9 15:41 - CapitalVue - CapitalVue版
0 个回复 - 36 次查看 12月8日，以"深化土地制度改革，促进城乡统筹发展"为主题的2014年中国土地学会学术年会在湖北武汉召开。国土资源部党组成员、副部长、中国土地学会理事长王世元在讲话中强调，应凝聚共识，按照党中央、国务院要求 ...2014-12-9 15:41 - CapitalVue - CapitalVue版
国土部:土地增值收益分配要兼顾国家集体个人
0 个回复 - 31 次查看 12月8日，以“深化土地制度改革，促进城乡统筹发展”为主题的2014年中国土地学会学术年会在湖北武汉召开。国土资源部党组成员、副部长、中国土地学会理事长王世元在讲话中强调，应凝聚共识，按照党中央、国务院要求， ...2014-12-9 12:14 - CapitalVue - CapitalVue版
0 个回复 - 31 次查看 12月8日，以“深化土地制度改革，促进城乡统筹发展”为主题的2014年中国土地学会学术年会在湖北武汉召开。国土资源部党组成员、副部长、中国土地学会理事长王世元在讲话中强调，应凝聚共识，按照党中央、国务院要求， ...2014-12-9 12:14 - CapitalVue - CapitalVue版
房地产企业的涉税疑难问题处理、土地增值税清算、税务稽查重点及纳税筹划技巧
1 个回复 - 1384 次查看 房地产企业的涉税疑难问题处理、土地增值税清算、税务稽查重点及纳税筹划技巧2014-1-15 17:25 - wfj16875 - 会计与财务管理
1 个回复 - 1384 次查看 房地产企业的涉税疑难问题处理、土地增值税清算、税务稽查重点及纳税筹划技巧2014-1-15 17:25 - wfj16875 - 会计与财务管理
土地增值税成地方调节收入工具 税收政策出现松紧缓冲区
4 个回复 - 2314 次查看 《经济参考报》记者日前获悉，深圳市已考虑提高土地增值税预征税率并强化清算工作，以应对前期引发广泛争论的“欠税风波”。那么陷入“口水战”的土地增值税究竟是房企“欠缴”，还是未到上缴时间；究竟是地方主动“ ...2014-1-12 05:53 - 达摩克力斯 - 产业经济学
4 个回复 - 2314 次查看 《经济参考报》记者日前获悉，深圳市已考虑提高土地增值税预征税率并强化清算工作，以应对前期引发广泛争论的“欠税风波”。那么陷入“口水战”的土地增值税究竟是房企“欠缴”，还是未到上缴时间；究竟是地方主动“ ...2014-1-12 05:53 - 达摩克力斯 - 产业经济学
2010房地产企业的涉税疑难问题处理土地增值税清算税务稽查重点及纳税筹划技巧
0 个回复 - 1021 次查看 2010房地产企业的涉税疑难问题处理土地增值税清算税务稽查重点及纳税筹划技巧2014-1-15 16:42 - wfj16875 - 会计与财务管理
0 个回复 - 1021 次查看 2010房地产企业的涉税疑难问题处理土地增值税清算税务稽查重点及纳税筹划技巧2014-1-15 16:42 - wfj16875 - 会计与财务管理
2010房地产企业的涉税疑难问题处理土地增值税清算税务稽查重点及纳税筹划技巧
0 个回复 - 847 次查看 2010房地产企业的涉税疑难问题处理土地增值税清算税务稽查重点及纳税筹划技巧2014-1-15 16:40 - wfj16875 - 会计与财务管理
0 个回复 - 847 次查看 2010房地产企业的涉税疑难问题处理土地增值税清算税务稽查重点及纳税筹划技巧2014-1-15 16:40 - wfj16875 - 会计与财务管理
土地增值税是税收没有尊严的象征
2 个回复 - 949 次查看 土地增值税是税收没有尊严的象征2014/1/7 每日经济新闻 围绕土地增值税的争论硝烟四起，这不仅仅是关于某项具体税收的争论，而是对税费体制、对房地产市场、对公共财政的根本争议。2013年11月24日，央视《每周质量报 ...2014-1-7 06:56 - cuitongcn - 投资人（实务版）
2 个回复 - 949 次查看 土地增值税是税收没有尊严的象征2014/1/7 每日经济新闻 围绕土地增值税的争论硝烟四起，这不仅仅是关于某项具体税收的争论，而是对税费体制、对房地产市场、对公共财政的根本争议。2013年11月24日，央视《每周质量报 ...2014-1-7 06:56 - cuitongcn - 投资人（实务版）
土地增值税的筹划问题，求各位大神相助！！！
0 个回复 - 2811 次查看 A公司是国有企业，拥有的土地都是国家无偿划拨，故企业账面没有土地价值记录。A公司有一块土地上的房屋年代已久，使用价值不大，故欲将这块土地开发，建造住房出售，取得房地产行业的高收益。因A公司没有房地产开发资 ...2013-12-21 23:43 - Suellenmei - 会计与财务管理
0 个回复 - 2811 次查看 A公司是国有企业，拥有的土地都是国家无偿划拨，故企业账面没有土地价值记录。A公司有一块土地上的房屋年代已久，使用价值不大，故欲将这块土地开发，建造住房出售，取得房地产行业的高收益。因A公司没有房地产开发资 ...2013-12-21 23:43 - Suellenmei - 会计与财务管理
2005至2012年全国房地产企业欠缴3.8万亿土地增值税，这个3.8万亿数字根据什么算出来的
0 个回复 - 927 次查看 近日据央视《每周质量报告》报道，长期关注我国房地产业发展的北京职业律师、注册会计师、注册税务师李劲松，此前根据国家统计局、财政部、以及国家税务总局公布的房地产相关数据，对没有征收到位的土地增值税做了精 ...2013-12-13 19:40 - 纳兰忧思 - 爱问频道
0 个回复 - 927 次查看 近日据央视《每周质量报告》报道，长期关注我国房地产业发展的北京职业律师、注册会计师、注册税务师李劲松，此前根据国家统计局、财政部、以及国家税务总局公布的房地产相关数据，对没有征收到位的土地增值税做了精 ...2013-12-13 19:40 - 纳兰忧思 - 爱问频道
土地增值税是尴尬的公平税收样本
2 个回复 - 740 次查看 土地增值税是尴尬的公平税收样本2013/11/26 每日经济新闻 屡起波澜的土地增值税，体现税收与土地的双重错位。央视《每周质量报告》11月24日报道，长期关注我国房地产业发展的北京执业律师李劲松，根据国家统计局、财 ...2013-11-26 07:55 - cuitongcn - 金融学（理论版）
2 个回复 - 740 次查看 土地增值税是尴尬的公平税收样本2013/11/26 每日经济新闻 屡起波澜的土地增值税，体现税收与土地的双重错位。央视《每周质量报告》11月24日报道，长期关注我国房地产业发展的北京执业律师李劲松，根据国家统计局、财 ...2013-11-26 07:55 - cuitongcn - 金融学（理论版）
